生产性租金是指通过技术创新和制度创新所取得的超额利润。这种租金的取得是暂时的，随着新产品、新技术的普遍生产和采用，它会趋于消失。但这种超额利润仍然是不同于“一般租金”的“地租性质出租金”。

按寻租行为的经济效应来划分，可分为生产性租金和非生产性租金。

生产性租金是通过技术创新和制度创新所取得的超额利润。这种租金的取得是暂时的，随着新产品、新技术的普遍生产和采用，它会趋于消失。但这种超额利润仍然是不同于“一般租金”的“地租性质出租金”。因为如果企业家不将资金投入具有风险性的某种新技术，而是投入传统部门或传统技术，他就得不到这种超额利润。重要的新技术从中、长期来看，其供给是有弹性的，但在短期内是无弹性的。生产性租金就是采用短期内供给无弹性的新技术的产物。对生产性租金的寻求是生产发展的动力，它推动生产技术、经营组织的不断创新，推动社会生产力的不断发展。所以，对生产性租金的寻求要鼓励，使之成为企业行为的动力。

非生产性租金是通过生产要素和产品供给的人为垄断取得的。对非生产性租金的寻求不能增加一个社会财富原子，它挤占和浪费大量生产性资源，使社会财富的创造减少；而且，体现收入分配不公的是非生产性租金的抉取；所以，寻求非生产性租金的效应是完全消极性的，社会要对之予以限制和消除。