高科技风险是指由于技术进步所导致的租赁资产陈旧化风险，租赁资产的损耗包括有形损耗和无形损耗，无形损耗主要是由于科技进步所导致原有设备发生的贬值，经营性租赁的折旧风险是由出租人承担的，对融资租赁交易而言，这种风险尽管随实质所有权的转移而转移到承租人，但由于承租人可能不履行合同，实际上又以违约风险的形式转移到出租人身上，因而出租人在租赁管理中，必须考虑高科技进步的影响，将可预测的无形损耗尽可能地转移到租金中，防止风险的产生。