海沧一小区为居民发“年终红包” 巧妙破解小区停车顽疾且增收

富佳苑小区居民开心领取“年终红包”。富佳苑小区供图

厦门网讯(海西晨报记者 王晓萍)上个月，海沧区海达社区富佳苑小区为业主发放了6.66万元的“年终红包”，222户居民分别收到300元。这是该小区首次为业主发放公共收益。

富佳苑小区建成至今已有20余年。两年前，该小区未实行封闭管理，外来人口及车辆皆可随意出入，道路几乎被车辆占用，令居民非常发愁。

转变发生在2019年5月，小区推选出新一届的业委会委员，热心肠的洪新荣当选为业委会主任，开始着手破解小区顽疾。业委会一方面联合物业倡导业主共同参与小区停车整顿工作，清除部分僵尸车辆；另一方面，业委会抓住小区对面的延奎实验小学地下停车场建成投用的契机，找到海沧城建集团、社区等，通过租用停车场的停车位解决小区停车难题。之后，业委会通过在小区外围设立大型车辆停车位、在小区出入口更换车牌识别道闸系统等一系列措施，破解小区的停车难题。

浏览《富佳苑公共账户收支明细表》可以发现，小区的收入大部分来自泊车费。洪新荣告诉记者，小区停车位原是免费开放给业主，但经综合考虑及业主同意后，自2019年8月开始收取停车费，停车费收入部分用于物业的管理，另一部分则作为小区的公共收入。

“业主有分红，不论钱有多少，都是一个良好的开端。”发放分红当日，富佳苑小区居民陈先生在业主群里点赞小区治理带来的良性变化。洪新荣表示，接下来，业委会将继续改善小区环境，持续提升小区居民的生活质量。

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近年来，随着厦门市在城市建设与社区治理方面不断改革创新，小区治理带来新的可能性，也获得更多红利，“小区分红”的消息频出。

●紫微恒菁小区发放30万元收益款

去年9月，位于思明区莲前街道的紫微恒菁小区将30万元收益款发放到了业主手中。按照每户每平方米5元的标准，其中一位拥有多个产权的业主一次性领到了3500余元。该小区的收益主要来自停车费、电梯广告、鸟箱及一些零碎收入。

●中央海岸一期一年回馈业主50万元购物卡

去年10月，集美区中央海岸一期业委会拿出小区公共收益为业主举行博饼活动，每桌奖品达千元。该小区业委会自2018年成立以来，主动拓展资源，为广大业主谋福利，通过停车场收费、小区电梯广告等获得可观的收益。截至去年10月，该小区去年已经回馈给业主50万元的购物卡等福利。

●金域蓝湾小区拿出百万元分发

去年12月底，金域蓝湾小区业委会拿出110万元的公共收益分发给全体业主，每户业主获取的金额按照每平方米6.6元计算，最多的一户分到近3000元。金域蓝湾小区的公共收益包括电梯广告、露天停车场收费等。

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