法定财产重估增值是指企业按国家规定，对其占用的资产进行重新估价时，重估价值大于帐面价值的数额。一般而言，企业财产应按取得时的实际成本入帐，除有物价变动时，国家有规定调整，否则不得随意调整帐面价值。但在特殊情况下，企业可对资产进行重估。如：企业分立、合并和改组；企业以实物资产和无形资产对外投资；物价上涨时幅度较大造成企业帐面价值和实际价值严重分离。

根据我国现有的有关规定，需要对企业财产进行重新评估的情况主要有：

一是国有资产产权变动，要对企业的财产进行重新评估；

二是企业经批准进行股份制试点改造，要对企业的财产进行评估。

法定财产重估增值的核算，主要是确定法定财产的重估方法、范围及其增值的金额问题。

企业因对外投资而转出各种资产或企业内部由于合并、改组需要对财产进行重估时，资产评估确认价值或者双方约定价值与原账面净值的差额应作为“资本公积”入账，借记有关资产账户，贷记“资本公积——法定财产重估增值”账户。

［例］某商业企业将部分固定资产转出作为对另一企业的投资，转出时对该项固定资产进行重新评估，当时固定资产的原账面金额为1 500万元，累计折旧800万元，重新评估后确认为1 000万元，转出时的会计分录如下：

借：固定资产——[1 000万元-（1 500万元-800万元）] 　 3 000 000

贷：资本公积——法定财产重估增值 　3 000 000

同时：

借：长期投资——10 000 000

累计折旧——8 000 000

贷：固定资产——18 000 000