资产专用性是指在不牺牲其生产价值的前提下，某项资产能够被重新配置于其他替代用途或是被替代使用者重新调配使用的程度。

　　资产专用性是资源具有特定用途而不具备他用的性质。有些资产的专用性较弱，而有些资产的专用性较强。资产专用型高的交易为了降低交易费用，需要在企业内部自行生产。随着资产专用性的降低或消失，买者与卖者之间的依赖度也随之降低，外购比资产便宜，这是交易就会由企业转向市场。

　　交易成本主要受交易过程的三个因素的影响：

　　第一个影响因素是资产的专用性。由于资产专用性的存在，只要契约双方又一方投入专用资产，一旦另一方采取机会主义行为而提前终止交易，投资法就有可能蒙受损失。但若交易双方采取企业形式，就可以保证契约关系的连续性，从而达到降低交易成本的目的。

　　第二个影响因素是交易的不确定性。交易过程及结果的不确定性使应变性、连续性的决策称为必要。因为当不确定性很高时，交易双方对未来可能发生的变故的认识十分渺茫，因此很难达成交易合约。

　　第三个影响因素是交易发生的频率。如果双方的交易量很大而且不断正常地进行，那么，就值得双方花费资源去做一个特殊的安排，这种花费可以分摊到大量不断进行的交易中，于是相对交易成本就会下降。