市区购物中心是在城市的商业中心建立的，建筑面积在10万平方米以内的购物中心。商圈半径为 10公里~20公里，有40 个~100个租赁店，包括百货店、大型综合超市、各种专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐服务设施等，停车位1000 个以上，各个租赁店独立开展经营活动，使用各自的信息系统。

市区购物中心通常位于市中心黄金商圈，交通便利。一般楼层较高。营业楼层达到地下2-3层，地面6-8层或者更高。一般附有地下停车场。往往集中一些价格较高的知名精品品牌专卖店，以吸引年轻时尚的消费者购物和休闲。上海代表性物业：正大光场、龙之梦。