要看题主的现实需求了，如果有孩子马上要上学，需要学区房，可以考虑。如果没有孩子等着上学的话，作为投资并不建议。

一直不太赞成购买学区房，一个重要原因就是政策的改变，如果政策改变，学区房就失去了最重要的价值，不如在其他地方购买面积更大的房子。如果是作为投资，就像题主说的可以投在其他风险更小的项目上，如果是为孩子今后考虑，也可以将资金用在扩大阅读量、多旅行增长见识、兴趣班培养甚至私立学校上。

据说呢，现在上海要求所有的在售房子都不能称呼自己“学区房”。不过，我朋友说的一句话蛮好的：不叫学区房了难道就不是学区房了吗？哈哈哈

孩子上学一直都是大事。特别上海北京这样的一线城市里，9年义务教育都是按照就近入学的原则进行的。示范学校、重点学校都会每年宣布对口的住宅区。有时候还会有变动，并不是你今年买了学区房，明年这里一定就能进对口的学校。。。还有相应的政策，例如户口五年以上，每一户五年内只有两个名额之类…… 

学区房交易绝对是一门深奥的学问。人们趋之若鹜就是希望下一代能够接受更好的教育。换句直白的话说，也就是能够上更好的高中更好的大学……赚更多的钱。

不过，我认为，购买学区房，保证孩子上好学校，难道就真的能保证你的孩子能接受更好的教育，赚更多钱吗？或者说，赚更多钱就＝更好的教育吗？我反正并不认为一定要拼了命地进什么高级学校，不如让孩子进一般的学校，用买学区房的钱带他去旅游、看书、看展览馆……增加见识、学识、常识。至于将来要考什么大学，什么专业，一个月能赚多少钱，我认为这应该是由已经具备了见识学识和常识的孩子自己去选择。

可惜话又说回来，不管是中国人还是外国人，都无比热爱学区房啊。