888棋牌手机版本:有效破解拆除难 即日起《深圳经济特区城市更新条例》正式实施

会议现场。

见圳客户端·深圳新闻网2021年3月1日讯（记者 潘润华 通讯员 田炜）3月1日，《深圳经济特区城市更新条例》（以下简称《更新条例》）政策宣贯会在深召开。据悉，即日起，该项条例正式实施。

截至去年深圳批复拆除重建类更新单元计划924项

城市更新作为我市土地改革的重要一环，通过盘活存量用地，提高土地利用效率，在拓展我市城市发展空间、促进城市转型升级等方面发挥着重要作用。

2004年，深圳出台《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定》，将城中村改造提上日程。2009年，深圳市出台《深圳市城市更新办法》，在全国创新提出“城市更新”的概念，开始全面系统地推进城市更新。2016年，城市更新事权由市政府和市直部门下放至区级行使，标志着深圳城市更新进入强区放权新时期。此次《更新条例》的出台不仅优化了城市更新体制机制，完善了更新改造的实施方式和程序，更创设了“个别征收＋行政诉讼”制度，维护和增进了社会公共利益，保障了城市更新双方当事人及利害关系人的合法权益，为我市城市更新工作提供法治保障，推动了城市更新工作从高速发展向高质量发展转变。

据了解，通过10余年的努力，截至2020年，全市累计已批拆除重建类更新单元计划924项，涉及拟拆除用地面积约75平方公里；完成了564个更新单元规划审批，用地面积约42平方公里；累计供应用地超过22平方公里。规划配建了1000多万平方米的各类保障性住房以及中小学162所，幼儿园335所，公交首末站256处，社康中心328家、医院4所等大量公共设施。累计完成固定资产投资超过8400亿元。

创设了“个别征收＋行政诉讼”制度破解拆除难

据了解，作为本次条例最大的亮点，《更新条例》创设了“个别征收＋行政诉讼”制度，将有效破解搬迁难这一长期影响深圳城市更新高效推进的深层次障碍。“个别征收＋行政诉讼”制度规定城市更新项目经行政调解后仍未能签订搬迁补偿协议，区人民政府为了推进城市规划的实施，维护和增进社会公共利益，可以对旧住宅区未签约部分房屋实施征收，并进一步明确了政府实施征收的适用情形、征收标准、征收程序和补偿方案。

《更新条例》明确规定城市更新单元规划是城市更新项目实施的规划依据，需根据城市更新单元计划、有关技术规范并结合法定图则等各项控制要求进行编制；强化规划的刚性约束作用，除因公共住房、城市基础设施和公共服务设施建设外，城市更新单元规划自批准之日起两年内不得对其强制性内容进行修改，切实增强规划的严肃性和权威性。

《更新条例》鼓励旧工业区开展融合加建、改建、扩建、局部拆建等方式的综合整治，增加面积不超过现状建筑面积15％的电梯、连廊、楼梯、配电房等辅助性设施的，还可以简化相应程序。

此外，《更新条例》还明确，划入综合整治分区范围的城中村，不得开展以拆除重建为主的城市更新活动。《更新条例》强调城市更新应当加强对历史风貌区和历史建筑的保护与活化利用，鼓励实施主体参与文物、历史风貌区、历史建筑的保护、修缮和活化利用以及古树名木的保护工作。实施主体在城市更新中承担文物、历史风貌区、历史建筑保护、修缮和活化利用，可以按规定给予容积率转移或者奖励。

240083052021-03-01 20:38:43:520潘润华有效破解拆除难 即日起《深圳经济特区城市更新条例》正式实施更新,城市,条例,实施,规划3227703原创新闻原创新闻

http://news.sznews.com/pic/2021-03/01/97098cd7-b5f2-49dd-ad1b-d3556706a395.jpghttp://www.sznews.com/news/content/2021-03/01/content_24008305.htmhttp://www.sznews.com/news/content/mb/2021-03/01/content_24008305.htm深圳特区报3月1日，《深圳经济特区城市更新条例》（以下简称《更新条例》）政策宣贯会在深召开。据悉，即日起，该项条例正式实施。1/enpproperty-->