星际贵宾会:在鄂地产企业传播指数榜第9期：华侨城、碧桂园、保利地产位列前三

1月29日，在鄂地产企业传播指数榜第9期发布。本期，华侨城受“‘奇幻冰雪嘉年华’梦幻开幕”一事影响，本期排名逆袭至榜单第一；碧桂园排名第二；保利地产排名第三。

图1：地产企业传播指数TOP3

从基础网络知名度来看，华润置地、保利地产、万科地产排名前三，基础网络知名度指数分别为3.22、3.21和3.17，表明相关品牌在电子报刊、网站、客户端、微博、微信、论坛、抖音、头条等平台的提及量较大，品牌热度较高；从网络媒体报道指数来看，华侨城、复星地产、南国置业分别以1.16、1.05、1.03位列前三，说明其省级以上媒体和商业资讯平台报道量较大；从网民评价来看，南国置业、华侨城、龙湖地产位居前列，说明相关品牌在微信、微博等平台负面信息少，品牌美誉度较高；从主流媒体报道量来看，华侨城、碧桂园、保利地产分别排名前三。

该阶段，消费日报、消费日报网、中国网等央媒，每日经济网、金融界等行业权威媒体，以及楚天都市报、荆楚网等省级媒体积极关注聚焦华侨城、碧桂园、保利地产等相关动态，内容主要涉及城市发展、抗疫贡献、品牌活动及行业发展趋势等层面，热度较高的报道有“碧桂园服务金紫荆奖、金玉兰奖公布,多位‘防疫英雄’获殊荣”“‘奇幻冰雪嘉年华’梦幻开幕!全民共启冰雪狂欢”。

行业热点：武汉销量逆袭全国第一引关注

近日，包括每日经济网、消费日报网、金融界等在内的行业权威媒体纷纷聚焦武汉成为2020年全国房地产销冠。2020年4月8日，武汉在万众瞩目中“重启”，楼市逐步复苏。在社保补缴、预售门槛降低等一系列政策的精准纾困下，需求得以释放，高供给、高库存伴随着房企的快周转与促销抓回款，武汉市场从5月开始成交量连续破万套，并在12月达到4年多来的最高记录——新房月销售达27996套，超出市场预期。据中指院《2020年武汉房地产快报》显示，武汉全年新建商品房成交20.12万套，其中新建商品住房成交17.54万套，面积1961万平方米，虽然只有2019年总量的84%，但仍居全国城市住房销量第一位。业内人士认为，房企在汉拿地热情高涨跟出台的一系列政策有关。武汉土地拍卖采取了分期付款、取消竞价熔断、全面网上挂牌等措施，加大优质地块供给，降低出让门槛，房企由此迎来了拿地良机。

房企动态：保利集团召开2021年度安全生产工作会议引关注

2020年12月30日，保利集团在新保利大厦召开2021年度安全生产工作会议，对2020年集团安全生产、质量环保工作进行总结，对明年安全生产重点工作做出部署。集团公司总经理、安委会主任张振高系统总结了集团公司2020年安全生产工作，认真分析当前安全工作仍需努力的方向，强调要加强理论学习、统筹发展安全、推进专项整治和完善考核机制，要结合岗位工作实际，加强各类员工的安全生产和应急处置知识培训，增强对事故隐患的警觉性，提升事故防范和应急处理能力，为集团公司高质量发展夯实安全基础，为建党100周年营造良好的安全生产氛围。安全生产事关重大，保利放眼大局谋定而动获消费日报等权威媒体关注报道。

个案分析：传播影响力更需网民口碑助力

监测时段内，旭辉集团相关指数表现较好，基础网络知名度、商业媒体文章数等多项指标均进入前十，但遗憾的是，其主流媒体负面文章数偏高，进而影响综合指数得分，导致其与前十榜单擦肩而过。具体而言，1月15日，人民网湖北频道相继发文《房屋未验收就进入装修 旭辉华宇江悦府业主质疑：监管何在？》《工地开放日 “云直播”变录播 旭辉华宇江悦府业主质疑：诚信何在？》引发舆论关注，包括中华网、潇湘晨报、新浪网、搜狐网、百家号纷纷转载关注，导致舆情出现蔓延。前来人民网投诉的旭辉华宇江悦府准业主说，开发商拒绝开放工地让业主验房，并用“云直播”忽悠业主。如果房屋存在重大质量问题，业主们根本无从得知。网络舆情实际就是网下民生问题，从以往经验来看，楼盘验收或交房时开发商若不以诚相待切实解决实际问题，业主投诉只会持续出现在舆论场，对企业形象造成损伤。

图2：正面宣传亮点

碧桂园多位"防疫英雄"获殊荣引舆论关注

中国网1月15日报道，2020年10月，首届"碧桂园服务绿化'金紫荆奖'与保洁'金玉兰奖'"正式启动，该奖项是碧桂园服务一线环境人员个人最高荣誉奖项。活动历时2个多月，经过4轮选拔，来自碧桂园服务多个项目的10位一线绿化工作人员、10位一线保洁工作人员脱颖而出。此外，在几万名一线人员中，共137名获评"五佳环境员"。相关获奖人员的敬业奉献精神不仅在同事中起到标杆模范作用，更获得了社区广大业主的肯定和赞赏。

兑现美好，华侨城奇幻冰雪嘉梦幻开幕引关注

2021年1月1日，伴随着迈向新一年的希冀与欣喜，襄阳华侨城奇幻度假区首届“奇幻冰雪嘉年华”梦幻开场，2006年意大利都灵冬奥会双人花样滑冰银牌得主张丹化身冰雪使者，点燃了游客参与冰雪项目的热情。“奇幻冰雪嘉年华”的到来，打造了一个奇幻瑰丽的冰雪世界，让襄阳及周边的家庭游客犹如亲临北国冬季，全民体验一场玩雪赏乐的沉浸式冰雪狂欢，同时也填补了襄阳冬季冰雪旅游业态的空白。华侨城用央企担当，为成就昂扬蓬勃的襄阳文旅时代、建设美好襄阳所做的努力获舆论认可。中国网、荆楚网、楚天都市报等媒体关注报道。

详情如下（数据统计时间：2021年1月1日至1月15日）：

图3：在鄂地产企业传播指数榜T0P10

排行榜规则说明：

1.以上数据来源于荆楚网及第三方大数据传播指数系统自动抓取，不排除存在部分关联信息的干扰；

2.榜单根据荆楚网行业传播指数数据进行科学排行，该模型共包含3项一级指标，10项二级指标，18项三级指标，主要从基础网络知名度、媒体及资讯平台报道、网民评价三个维度进行评价；具体算法为：传播指数=基础分+基础网络知名度×8%+媒体及资讯平台报道×52%+网民评价×40%；

3.基础网络知名度数值等于电子报刊、网站、客户端、微博、微信、论坛、抖音、头条等平台的提及数标准化数值乘以对应比例的总和；

4.媒体及资讯平台报道包括省级以上媒体和商业资讯平台报道情况，其中，省级以上媒体包括人民日报、中国新闻网、湖北日报、荆楚网等中央级、省级主流媒体；数值等于省级以上媒体和商业资讯平台的文章数、正面文章数和负面文章数标准化数值乘以对应比例的总和，其中负面文章数为负值；

5.网民评价数值等于微博、微信正面文章数和负面文章数标准化数值乘以对应比例的总和，其中负面文章数为负值；

6.榜单监测范围包括在鄂近50家地产行业企业，企业样本和数量每周会根据实际情况进行微调。欢迎各企业运营部门或负责人自荐，加入排行榜（联系电话：027-88567710）；

7.本榜单以半个月为周期定期发布，在此基础上，还将于年底发布年度在鄂地产企业传播指数榜。

（编辑：李媛荣 ）