男子住21楼晚上睡觉感觉冷以为窗户没关 背后真

陈仁贵：后来我去找物业公司，他就说我们这个合同上签的保质期是一年，现在都三年了，已经过保质期了，他们没有责任。陈先生现在准备把自己家的窗户更换了，但是他也担心，小区内其他住户的窗户也存在同样的安全隐患。陈仁贵：上次很幸运，没砸到人，砸到人就不得了了。随后记者与陈先生一起，找到了南加州物管公司的相关工作人员。物管工作人员表示，在接到陈先生的反映后，他们就联系了房开商，但因为窗户已经过了质保期，所以房开商表示并不承担任何责任。那么，像陈先生家遇到的这种情况，窗户的更换费用该不该由房开商来承担呢?记者也咨询了律师。贵州崇尚律师事务所 律师 贾贝：如果说是正常使用、自然老化导致的损坏，又已经超过了保质期，我们认为维修费用应当由这个业主自行承担，如果是在保修期内或者是因为质量问题导致的损坏，我们认为应当有房开商进行承担。那么，如果这种情况下，窗户掉下来伤到人后责任该如何划分呢?贵州崇尚律师事务所 律师 贾贝：按照2021年1月1号开始施行的《民法典》，因为高空坠物或者高度危险造成的窗户坠落，造成的损害应当由建筑物的设计者、施工者和使用者共同承担责任，在三个主体承担责任以后，再由三个主体对此责任进行内部划分，由过错方承担相应的责任。