日本将实行线上交易购房 侨胞享受网络便利

中国侨网1月27日电 据《日本新华侨报》报道，在日本，准备购买或者已经购买房屋的华侨华人都会有这番感慨：抽出休息时间，跨着大半个城去看房，实在不方便。其实，对于房地产公司或者房东来说，一次次调整时间，接待看房客，也多有麻烦。因此，常常有华侨华人问：为什么日本没有VR看房？

在新冠肺炎疫情的刺激下，日本的房地产行业，也紧紧抓住时机。日本国土交通省发出通知，自2021年4月起，在日本进行房产交易时，允许通过网络连线的方式，进行包括购房者权利及房产利弊等重要的说明。

有在日本购房经验的华侨华人都体验过，房产交易之前，房产中介往往会花上数小时时间，事无巨细的向购房者说明该项房产的利与弊。比如，房产附近一公里外有家神社，神社在每年的某月某日会举行某种活动，因此而产生噪音。此类细节，也都必须让购房者知悉。

在房地产交易中，房地产中介必须对房屋所有者的权利、渗水等利弊条件进行面对面的说明。这已经成为一条“铁则”。

1月25日，日本国土交通省举行了会议，召集房地产相关行业的有识之士，就是否推广线上房地产交易进行讨论。与会者就通过在线视频进行房地产重要事项说明的有关2300多条细节问题，进行了热烈的讨论，并达成了基本共识。

在已经试行在线进行房产交易的企业中，有房地产公司表示，受新冠疫情影响，大约有三成的客人表示，希望通过在线的方式进行看房和交易。通常，对一个房地产重要事项的说明，大约需要3小时左右。现在，把这些重要事项说明搬到线上，大大方便了那些带孩子的家长。

还有房地产公司表示，他们通过电脑合成技术还原房产内部情况，借助视频再现从车站到房产所在地沿途的景象等。目前，也出现了完全通过在线交流，就达成购房意愿的案例。

日本国土交通省表示，今后，将面向日本的房地产从业者制定工作手册，帮助他们适应在线流程，同时也将加速房产买卖合同的电子化进程。日本华侨华人购房也将更加方便。(王亚囡)